W Zielonej Górze pojawiła się na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość, budynek znany dawniej jako klub muzyczny Heaven. Położony przy ul. Józefa Sowińskiego, obok popularnego centrum handlowego Focus Mall, budynek ten oferuje ogromny potencjał inwestycyjny. Ze względu na swoją lokalizację oraz unikalną historię, jest to doskonała okazja dla inwestorów szukających miejsca o dużych możliwościach adaptacyjnych.
Strategiczne położenie obok Focus Mall
Budynek Heaven znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Zielonej Górze. Sąsiedztwo Focus Mall zapewnia dostęp do intensywnego ruchu pieszych oraz klientów z całego miasta. Bliskość parkingów oraz dogodny dojazd z głównych arterii komunikacyjnych sprawiają, że nieruchomość jest idealna pod działalność usługową lub handlową.
Centralne położenie w Zielonej Górze, mieście liczącym około 150 tysięcy mieszkańców, oferuje inwestorom szerokie możliwości prowadzenia dochodowej działalności. Dodatkowym atutem jest bliskość starego miasta oraz wzgórza winnego, co przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów.
Historia budynku i jego wyjątkowy charakter
Budynek Heaven, wcześniej część kompleksu przemysłowego, pełnił funkcję farbiarni w dawnych Zakładach Przemysłu Wełnianego „Polska Wełna”. Chociaż został wpisany do rejestru zabytków jako element zespołu przemysłowego, nie jest samodzielnym zabytkiem, co znacząco ułatwia proces adaptacji. Jego industrialny charakter stanowi ciekawą bazę do nowoczesnych projektów architektonicznych, które mogą przekształcić tę przestrzeń w obiekt o unikalnym stylu.
Przez 15 lat budynek funkcjonował jako klub muzyczny Heaven, co świadczy o jego atrakcyjności w kontekście działalności rozrywkowej. Obecnie wnętrza wymagają remontu i adaptacji, co daje inwestorom szeroką swobodę w kreowaniu nowych funkcji tego miejsca.
Wnętrza i możliwości adaptacyjne
Budynek oferuje ponad 1300 m² powierzchni użytkowej, rozłożonej na dwie duże sale oraz szereg mniejszych pomieszczeń. Dzięki swojej konstrukcji żelbetowej słupowo-ryglowej oraz dużej wysokości wnętrz, obiekt doskonale nadaje się do działalności komercyjnej, usługowej, biurowej czy rozrywkowej. Dodatkowym atutem jest prawo swobodnego przejazdu i przejścia przez sąsiednie działki, co ułatwia dostęp do dróg publicznych.
Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej i gazowej. Pomimo zdemontowanego wyposażenia, struktura wnętrza oferuje duże możliwości aranżacyjne, co czyni go idealnym miejscem na działalność wymagającą dużych, otwartych przestrzeni.
Warunki sprzedaży i perspektywy inwestycyjne
Cena sprzedaży budynku Heaven wynosi 7,5 miliona złotych, z możliwością negocjacji. Transakcja nie wymaga prowizji od kupującego, co czyni ją wyjątkowo atrakcyjną. Dzięki swojej lokalizacji i możliwościom adaptacyjnym, nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców zainteresowanych sektorem usług, rozrywki czy handlu.
Okolica rozwija się dynamicznie, a inwestycje w Zielonej Górze przyciągają coraz więcej kapitału, co czyni tę ofertę jeszcze bardziej opłacalną. Położenie budynku w centrum miasta, w pobliżu głównych węzłów komunikacyjnych i dużego centrum handlowego, daje przyszłym właścicielom szansę na stworzenie miejsca o wysokim potencjale dochodowym.
